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¿Quién necesita asesoramiento sobre hipotecas inversas?
Para ser considerado para una hipoteca inversa, HUD’s Administración Federal de la Vivienda (FHA) requiere que usted participe en una sesión de asesoramiento con una agencia de asesoramiento de vivienda sin fines de lucro aprobada. Al finalizar la sesión, el asesor le entregará un certificado que deberá proporcionar al prestamista con el que elija trabajar.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso de hipoteca inversa?
Si decide seguir adelante con una hipoteca inversa, debe seleccionar un prestamista de hipoteca inversa y solicitar el préstamo. El primer paso en el proceso de solicitud es proporcionar a su prestamista el certificado emitido por su asesor de hipotecas inversas aprobado por el HUD. Todo el proceso generalmente toma entre 60 y 90 días para completarse. Los tiempos de procesamiento de préstamos pueden variar, por lo que sería mejor consultar con su prestamista para obtener los plazos específicos de procesamiento de préstamos.
¿Se aplica un cargo por el asesoramiento sobre hipotecas inversas?
Hay un cargo de $199 por completar el asesoramiento para las hipotecas de conversión del capital sobre la vivienda (Home Equity Conversion Mortgages, HECM). Para las hipotecas inversas patentadas, el cargo por asesoramiento es de 229 $. El cargo se cobra al inicio de su asesoramiento.
¿Un familiar puede completar la sesión de asesoramiento en mi nombre?
Todos los prestatarios deben estar presentes a menos que hayan designado previamente a alguien para que actúe como su apoderado. Con el permiso del prestatario, un familiar o amigo puede asistir a la sesión con el prestatario, pero no puede hablar en su nombre.
¿Necesita mi cónyuge asesoramiento si no está en la hipoteca?
Todas las personas que figuren en la escritura deben recibir asesoramiento. En el caso de un cónyuge no elegible o menor de edad, tanto AARP como FHA recomiendan el asesoramiento. Es importante que todas las partes involucradas comprendan los riesgos de una hipoteca inversa.
¿Con cuánta anticipación puedo programar mi asesoramiento?
El HUD exige que las sesiones de asesoramiento sobre hipotecas inversas se programen con una semana de anticipación, como máximo. Es fundamental que asista a su cita programada, ya que puede resultarle difícil encontrar nueva disponibilidad.
¿Cuánto tiempo tardaré en recibir mi certificado de asesoramiento HECM?
Los certificados están disponibles inmediatamente después de que complete con éxito su sesión. Se pueden entregar por correo electrónico, fax o correo postal estándar.
